UPDATE: Gagfah mit niedrigerem Ergebnis und gesenkter Prognose

DJ UPDATE: Gagfah mit niedrigerem Ergebnis und gesenkter Prognose

(NEU: Weitere Details)

Von Madeleine Winkler
DOW JONES NEWSWIRES

FRANKFURT (Dow Jones)--Die Gagfah SA hat in den ersten neun Monaten ein deutlich niedrigeres Ergebnis als im Vorjahr erzielt und ihre Prognose für das Gesamtjahr gesenkt. Die von Analysten stark beachteten Finanzmittel aus dem Geschäftsbetrieb (Funds from Operations, FFO) werden zudem im Gesamtjahr rund 15% geringer ausfallen als geplant.

Das EBIT sei im dritten Quartal auf 91 (angepasster Vorjahreswert: 122,2) Mio EUR gefallen, teilte das Luxemburger Unternehmen am Donnerstagmorgen mit.

Grund für den erwarteten FFO-Rückgang sei einerseits, dass die Integration und Stabilisierung des kürzlich erworbenen kleineren Portfolios länger gedauert habe als erwartet und sich andererseits die Steuerquote im Vergleich zum Jahr 2007 erhöhe, erklärte der Immobilienkonzern.

Im dritten Quartal betrug der FFO 0,17 EUR je Aktie und lag damit unter den Erwartungen der von Dow Jones Newswires befragten Analysten. Höhere Mieterträge wurden durch leicht erhöhte Instandhaltungsausgaben für leerstehende Wohneinheiten teilweise kompensiert. "Wir erwarten, dass sich die Instandhaltungsaufwendungen im vierten Quartal 2008 wieder auf geringerem Niveau befinden werden", prognostizierte die Gagfah.

Die Quartalsdividende für das dritte Quartal 2008 beträgt 0,20 EUR je Aktie. Der Net Asset Value (NAV) liegt bei 13,97 EUR je Aktie (30. September).

Die Gagfah hat 720 Wohnungen zu einer Marge von 38% verkauft. "Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage erhöhen wir unser Vertriebsziel von 2.500 auf 3.500 bis 4.000 Wohnungen für das Gesamtjahr 2008", sagte Burkhard Ulrich Drescher, CEO der operativen Gesellschaften der Gagfah.

Der Leerstand betrage 4,7%. Zum Jahresende will die Gagfah den Leerstand auf unter 4,5% senken.

Webseite: http://www.gagfah.com

-Von Madeleine Winkler, Dow Jones Newswires, +49 (0)69 - 29725 115, madeleine.winkler@dowjones.com

DJG/maw/roa

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

November 20, 2008 02:02 ET (07:02 GMT)

Copyright (c) 2008 Dow Jones & Company, Inc.