La bulle immobilière chinoise se dégonfle

Plus de doute. L’immobilier chinois est bien entré en crise. Les constructions de bâtiments neufs, qu’ils soient résidentiels ou d’entreprises, ont chuté de 16,6% en octobre selon Macquarie Securities cité par Bloomberg. D’après les prévisions de ce cabinet d’analyse cette baisse devrait même atteindre près de 30% l’an prochain.

Les difficultés de la construction s’accompagnent évidemment de baisses de prix quasi-généralisées : à Shanghai les prix des maisons ont ainsi chuté de 19,5% au troisième trimestre.

Ces nouvelles statistiques sont encore plus alarmantes que les récentes prévisions de la banque de Chine qui évoquait le mois dernier une baisse des prix de 10% sur deux ans.

Boosté par un afflux croissant de populations vers les villes, les prix de l’immobilier chinois ont explosé depuis le début des années 2000. A Pékin les prix ont par exemple été multipliés par deux en tout juste deux ans.

Face à cette flambée le gouvernement a mis en place une série de mesures destinées à limiter la spéculation… (un seul emprunt autorisé par foyer, impôt sur les plus-values fixé à 25% du gain réalisé en cas de revente dans les deux ans…) qui se retourne aujourd’hui contre lui.
 

© Capital.fr

02/12/2008 18:26

    Liens publicitaires