La hausse des loyers s'assagit en 2008

Si les prix de l'immobilier font grise mine, les loyers se portent toujours bien. L'Observatoire Clameur indique aujourd'hui qu'ils ont augmenté de 2,1% en moyenne depuis le début de l'année. Un chiffre qui intègre à la fois les locations nouvelles et les renouvellements de baux. Cette hausse est cependant moins forte qu'à la même période l'an dernier, où elle atteignait 2,7%.

Pour l'année complète, "la hausse devrait être comprise entre 1,9% et 2%" estime Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X, spécialiste du marché immobilier et auteur de l'étude de l'Observatoire.

Les locations nouvelles et les renouvellements de baux concernent en moyenne chaque année 1,6 million de ménages sur les 5,7 millions qui vivent dans le parc locatif privé.

A noter toutefois : dans près d'un quart des villes françaises les loyers baissent sur un an. C'est le cas notamment à Villefranche-sur-Saône (-7,1%), Auch (-7,0%), Nice (-1,9%), Limoges (-1,7%), Strasbourg (-1,2%) ou Marseille (-0,8%).

Mais pour la grande majorité, ce sont encore les hausses qui prévalent comme à Vannes (+0,1%), Grenoble (+0,1%), Roanne (+0,2%), Mulhouse (+0,3%), Rennes (+0,4%), Dijon (+0,4%), Bourg-en-Bresse (+0,5%), Le Mans (+0,6%), Saint Cloud (+0,7%) ou Millau (+0,8%).

Elles sont encore très soutenues à Toulouse (+2,5%), Brest (+2,9%), Paris (+3,2%), Reims (+3,4%), Chaumont (+5,0%), Dax (+5,4%), Biarritz (+5,5%), Caen (+5,9%) ou Bourges (+8,3%).

L'Observatoire Clameur est né du partenariat entre plusieurs organismes et professionnels de l'immobilier, qui centralisent leurs informations pour mieux connaître les marchés locaux de l'habitat, et suivre les évolutions du marché locatif privé.

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© Capital.fr

03/09/2008 11:54

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