Urlaubsimmobilien

So hilft der Fiskus beim Finca-Kauf

Von Robert Kracht

Die Ferien sind vorbei, der Alltag hat einen wieder. Wer träumt sich da nicht gerne an den Urlaubsort zurück - und auch gleich in ein passendes Domizil? Doch der Kauf einer Urlaubsimmobilie sollte nicht zu spontan erfolgen. Wir sagen, was Sie beachten sollten.

Der Sommerurlaub ist vorbei - und viele Deutsche träumen nach den schönen Tagen plötzlich vom Kauf einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses. Die Idee ist tatsächlich oft verlockend: Endlich wäre man von Hotels und Reisezeit unabhängig. Und der potenzielle Zweitwohnsitz lockt womöglich mit traumhafter Aussicht auf Meer oder Berge, mit Lebenslust, Sonne und Erholung.

Günstige Preise

Hinzu kommt, dass angesichts der Immobilienkrise die Kaufpreise derzeit so günstig sind, wie schon seit Jahren nicht mehr. Und wird der Erwerb auch noch rentierlich über die Vermietung finanziert, kann sich das auch für die Haushaltskasse lohnen.

Dabei zieht es die Urlauber nicht nur in den Ferien wieder verstärkt ins eigene Land: Auch wenn es um die Ferienimmobilie geht, geht der Trend zum Kauf in Deutschland selbst. Vor allem Objekte in heimischen See- oder Bergregionen liegen in der Käufergunst ganz vorne. Und die Gründe dafür sind handfest: Liegt die Immobilie im eigenen Land, können Spritkosten gespart werden - und auch eine mehrmalige Nutzung im Jahr ist dann einfach möglich.

Wir zeigen, was bei Ferienimmobilien zu beachten ist, welche Fallen drohen - und wie ein ordentlicher Zuschuss vom Finanzamt mitgenommen werden kann.